1、招投標讓監理公司亦喜亦憂(二)

賈公正只好把這些項目監理部的監理人員重新進行了分配安排,有項目需要的就補上,沒項目需要的只好給大家放了假,讓大家在家等公司通知。只能是這樣了,政策變了,誰也沒辦法了。

賈公正能看出來,《通知》的背後意圖很明顯,就是要讓各建設單位辦理項目手續。新建項目必須先辦理了項目手續才能進行,以前遺留的項目也需要補辦項目手續。

賈公正更是明白,要想辦理項目手續,自然先要把土地手續完善了;要想完善土地手續,自然是要先把土地出讓金交了;要想把土地出讓金交了,就會難倒一大批建設單位,很多龍城本土的中小房地產開發企業是不具備這個實力的。當然了,像賈公正所在公司監理的那些集體土地上的項目和破產企業轉變土地用途的項目,那就更不用說了,土地不合法,建設就無從再談起。

賈公正覺得自己一下子看到了曹大康市長的用意,龍城市需要大搞建設,沒有資金是不行的,而賣地就成爲了**首選的方式。只有把大量的土地出讓金收回**的錢袋,搞起建設來自然就不再是囊中羞澀,自然就能推動建設的步伐和力度了。對於重工業佔比重大的龍城市,沒有了別的更快的財政來源,要想推動城市基礎設施的發展,要想給龍城帶來活力,曹大康市長也只能是孤注一擲了。賣地,繳納土地出讓金,這是來的最快的方式了。

其實,促進中國經濟快速發展的“三駕馬車”便是出口、房地產和基礎設施建設。出口先不用說,房地產和基礎設施建設都需要大量的資金支持,很多開發商融資能力跟不上,建設項目的力度自然就會減弱。

緊接着,又有消息從辦理項目手續的龍城市建委報建窗口傳來,所有需要辦理報建手續的新建項目或補辦手續的項目,都需要先經過招標程序,或者先經過龍城市招標辦備案認可。龍城市的招標代理公司的業務一下子就多了起來,而且有幾家大點的招標公司更是經常在龍城市建築市場活躍,招標業務自然是滿盆滿碗的了。

賈公正喜歡交朋友,這麼多年也跟相互監理公司的監理人混熟了,有許多監理行業內的新變化、新發展,在王靜明沒有知道前,賈公正已經通過渠道獲取到了。當然,不是說賈公正每天問別人要消息,也不是賈公正每天專門跟別人沒事閒聊,而是賈公正在龍城市監理行業圈裡的影響力就讓很多人不由得就要給賈公正主動說談行業內的一些新變化。

賈公正也清楚,龍城市今年由於新任市長曹大康的到來雖然暫停了沒有手續的建設項目,但整體建設任務還是巨大的,還是有很多建設項目等待着監理公司去完成的。雖然增加了招投標程序,雖然比原來的直接委託麻煩了不少,雖然好多監理人都在感嘆原有項目因暫停而減少,但是賈公正還是比較看好今年的龍城市建築市場的發展的。這一點,賈公正在同自己的“狐朋狗友”談論中多次說起,也多次鼓舞起了他這些“狐朋狗友”在監理行業繼續幹下去的勇氣與決心。

賈公正也能看明白,隨着新任市長曹大康的走馬上任,隨着龍城市城市發展的步伐不斷地加快,隨着市政公用基礎設施投融資體制改革的不斷地深化,市場化運作城建項目已成爲了業內的共識。招投標作爲城建項目市場化運作的一隻手,自然就成爲了建築市場優選建築主體的最強有力的程序和手段。

賈公正覺得自己的心是跟着龍城市新任市長曹大康的心一起飛的,賈公正覺得自己考慮城市建設問題的思路是跟新組建的龍城市**的思路同出一轍的。就拿龍城市目前的建築市場來說,由於新任市長曹大康要大力發展龍城市的基礎設施建設,在城建設施項目引進投融資體制已是很明顯的事情了,可到底該怎麼運作投融資體制呢?有一點是肯定的,就是要求龍城市城建設施項目領域的投融資運作首先是要建立在公開、公正、公平的基礎上的,是要對其有效競爭和專業性提出更高要求的。這麼考慮問題,**大力推崇招投標工作,自然也就很好理解了。只有這樣,才能讓優質項目更好地落地;只有這樣,才能讓投資機構更放心龍城市的建築市場。

賈公正這麼多年在建設領域的摸爬滾打,也親眼看到了,也用心領悟到了,每個城市的基礎設施建設都在高速發展,龍城市這些年也是在發展中的,但新任市長曹大康一來就出臺了好多城市建設發展的政策,龍城市的發展將會更加明顯地凸顯出來。在龍城市城市基礎設施建設行業的市場化運作過程中,很多建設單位,包括**,包括房地產開發商,由於受到資金、精力和時間等因素的限制,在項目運作過程中很可能會遇到不少自己不太清楚、無法自己走通的專業性問題,從而影響項目運作,進而引發一系列的問題。龍城市**自然也要優化投資環境,很多投資人也需要寬鬆、讓自己放心的投資環境,**做一些有利於投資的工作,自然而然就是理所當然的了。

賈公正給自己考慮問題的思路打了滿分。龍城市隨後城建項目將要高速發展,招投標工作應運而生,有了招投標這個平臺,將會發揮招投標自有的強大優勢,將會在龍城市城市發展歷程中寫下濃濃一筆,將會讓更多有競爭力的公司脫穎而出,將會讓更多的監理公司看到希望,從而更積極地參與到龍城市的城建項目中來。

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