華建房地產公司總部。罕有的玻璃幕牆,寬敞明亮的辦公環境,足可以和市內任何一家有實力的公司相比。這個年代,這樣的環境屬於絕對的拉風,很得員工們的喜愛。
王明江走了進來,前臺微笑的和他打着招呼,市場部,客戶部的一些老員工都認出了他,都和他打着招呼。他淡淡的點點頭,走到了總裁辦公室。馬上就快出國了,他要在臨走的時候和重要的朋友見個面,尤其是沐蘭這樣的重量級合作伙伴。
沐蘭總裁辦公室。
王明江坐在豪華真皮沙發上,沐蘭給他倒了水,在他身邊坐下,她的身上有一股淡淡的*香味兒。
沐蘭穿着淡藍色的短裙,長腿很美,如果有個什麼選美腿大賽的話,她的美腿絕對有拿冠軍的潛力。
腿太長,沙發有點矮,她坐在那裡顯得有些不協調,只好把長腿併攏,微微傾斜,保持一個優美的弧度,很有美感。
“明江,今天怎麼有空來了?我都盼望你好長時間了你也不來。”沐蘭嗔怪道,俏麗的臉龐看着他。剛纔,本來有一件很煩心的是,他一來立即讓她心情大好,那個有可能被訓斥的經理僥倖躲過了一劫。
王明江喝了一口茶,停頓了片刻說:“過段時間我要出國了,來和你告個別。”
沐蘭瞪大了眼睛:“你要出國了?還回來嗎?”
“廢話,你以爲我要跑路啊?絳州是我的福地,當然要回來了。”
“哦!那就好,嚇我一跳。”沐蘭捂着心口說。
“最近生意如何?”他問。
沐蘭一笑:“第三期的房子都已經賣光了,我最近和李紅姐協商,決定配合公交公司開通兩條專門通往我們景江小區的公交班車,以後業主入住了,就可以乘公交車上下班,而且還是首發站哦!”
“這事兒辦的漂亮,不但解決了業主出行難問題,也爲政府排憂解難,解決公交通行的問題。”他讚賞的點點頭。
現在他自己一大堆忙不過來的事情,很少來公司進行指導了,看着沐蘭漸漸地進入角色,他這個董事長越來越清閒了。也許下一步該他忙的事就是華建上市了,能讓自己一手創辦的企業上市,這是他的理想,也是爲了以後個人財務實現自由的必經之路,上市以後管理更加規範,財務制度審查更加科學,他的個人財富無疑是現在的幾百倍,那時候他就不用擔心錢的問題了。
“對了,有一件事情我想讓你拿個主意。”沐蘭忽然想到一個事情來。
“你已經鍛煉出來了,凡事都可以自己拿主意,沒必要問我。”王明江這個甩手掌櫃當的特別放心,他和沐蘭都是知根知底的朋友,這麼些年磨合,早就讓兩人度過了最艱難的吵鬧時刻,就像一對夫妻,經歷過時間的磨合變得平和許多。
“德剛那塊地出事兒了。”沐蘭給他續了一杯水說。
聽到德剛出事兒,王明江有些莫名高興。
雖然他和德剛並沒有多少深仇大恨,無非是和他的未婚妻曹採蓮來往密切一些,但那都是工作。
德剛這小子他一開始就知道不是個省油燈,上次劉寒*沒牽扯進來就讓他撞了次運氣,沒想到又有別的事撞在他手上。王明江的人生格言就是,有污點不悔改的人必須重拳拿下,自然不會放過他。可以說,他一直有個想法,就是親手把德剛關進局子蹲上幾年。
見王明江沒有言語,沐蘭繼續說:“他好像逃走了。”
王明江想了一下說:“我知道他那塊地要建設別墅,有個南方的商人來投資,按理說應該不錯,怎麼會逃走呢?再說逃了和尚逃不了廟,離開絳州,離開他老子他什麼都不是。”
沐蘭說:“那個南方商人前幾天和我見面了,說是上了德剛一當,他投入幾千萬本來是代理德剛樓盤的銷售分成,還有德剛答應給他十幾套房子,他當時覺得很值,誰知道合同簽了,錢撥過來德剛把這些錢挪用,填了以前的窟窿,還有就是其他日常開銷,到現在別墅只起了個地基,連個樣板間都沒搞起來錢就花完了,更別說銷售成績了,倒是銷售出幾套,現在那幾個客戶都追着退錢呢!德剛一着急就跑了,誰也不知道他去了哪裡,留下這麼個爛攤子。”說完,她搖了搖頭,不置可否的樣子。
王明江笑道:“那不是挺好嘛!便宜了那個南方商人,如果有合同,德剛花了人家的錢,這個地就應該歸南方商人繼續開發。”
沐蘭一笑:“本來那個南方商人也是這麼打算的,覺得德剛跑了,自己再掏點錢,給建設單位把賬結了就可以繼續開工了,結果你猜怎麼着?”
王明江說:“不會這塊地的問題還沒有解決吧?”
沐蘭笑道:“我聽國土局的李紅姐說,這塊地還是有爭議的,德剛當初是拿下了這塊地的競標權,但沒有付完全款,所以他們不能給土地證明,房管部門也不能給預售許可證。德剛就繞開南郊區政務部門,直接從市裡的政務部門搞到證明,但現在是開始扯皮,地是南郊區的他們不認可那些手續。那個南方商人知道這些內幕都要瘋掉了。”
王明江聽罷大概算了一下:“如果補全手續,得到南郊區認可,恐怕又是一筆不菲的數字。”
沐蘭說:“可不是嘛!南方商人這麼一算就覺得不划算,開始找下家了,問我們有沒有興趣接手,他知道我們南郊區有些人脈資源。明江,你的意思呢?”
王明江沉吟片刻,沒有回答,揹着手走到窗戶前,看着外面風景,沐蘭從背後望着他,發覺他越來越成熟,已經有了領導人那種氣勢,心想,明江將來在仕途路上一定可以有很大發展的。
王明江搖了搖頭:“即使我們能搞定各種手續,現在也不能接手。先讓他亂一陣子再說。”
沐蘭笑道:“和我想到一塊兒去了,先讓他亂飛一會兒吧!”
王明江微微點頭:“這個南方老闆心裡價位肯定不低,至少要把之前投入錢撈回來然後小賺上一筆他纔會離開絳州,我們要做的是打掉他那點撈回本錢的想法,就如股市中的熊市一樣,他越拿着就越有可能是個燙手山芋,拿一天貶值一天,這樣他肯定拿不住必然在最後拋出,到時候我們正好底下接盤,這樣一來纔有賺頭。”
沐蘭聽罷點點頭,只是不知道該如何操作。
她走過去和他並肩站在一起,“那我們該怎麼做呢?”
王明江笑了一下:“我們什麼也不要做,三期房子已經售罄,現在只需要拿住現金流,不盲目開發靜等一段時間看看市場情況。”
沐蘭恍然大悟,“你是不是說的那個消息?”
王明江說:“不愧是二十處出來的高材生,懂的研究報紙,那個消息你也看了?”
沐蘭說:“看是看了,不過沒有分析過,你怎麼看?”
王明江重新坐回沙發:“你還是沒有經歷過,別看是一條新聞,可謂放出了一顆*。現在的經濟是一放就亂,一管就死。上面放出的宏觀調控,治理整頓可不是一句空話,接下來馬上就會銀根緊縮,貸款很難,工程建設中途停下來不少,市場上一沒錢,誰還買房子?誰還有錢蓋房子?德剛這個項目肯定要黃,越往後發展情況越糟糕,至少三四年才能恢復,那個南方商人想必連一年都拿不住就會出手,到時候我們只需要備好現金,他還的感謝我們呢!”
沐蘭笑道:“高明,這條新聞就是等於讓我們收手,然後等着撿便宜?”
王明江說:“你說的完全正確,政策都是有兩面性,我們就是等着撿便宜,從明天起,你趕緊把能收的款都收回來,該結的賬都結了,等待着冬天來了過冬吧。”
沐蘭有點擔心的說:“我們閒着也不是辦法啊!大家都要發工資呢!至少得在等待中找點事情做。”
王明江說:“我已經想好了,到時候地價肯定便宜,我們可以拿地,但不能見便宜就佔,一定要分析地理位置,地段永遠是最重要的;其二,銀根緊縮,但我們手裡有錢,可以做小額貸款靠利息生活,等到春天來臨。現在經濟剛開始發展,我覺得這個政策執行的時間不會太長,畢竟眼下的主要任務是發展經濟,早晚還是要放開的,到時候又有了我們的用武之地。”
沐蘭用無比敬佩地目光看着他,感嘆道:“我以爲自己能獨當一面了,看來還真的不行啊!要沒有你我就衝動的拿地了,等到這個政策一產生影響,我們華建非死不可。明江哥,還是你厲害。”
“那還不請我吃飯。”
沐蘭抿嘴一笑:“別說吃飯,你要啥我都願意。”說完,忽然意識到什麼,不覺臉紅了。
王明江看着她臉紅的樣子,捏了一下她的臉蛋兒,“走,邊吃邊聊。”
“我帶你去個安靜的地方。”沐蘭挽着他的胳膊溫柔地說:“爲你即將的出國送行,我們要多喝幾杯。”